（央视财经）
商品售改梳理划定2026年8月28日政策分界点 ，要等到竣工备案，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
在细则落地的同时 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见，
买房不用提前背负多年房贷压力 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。基本上就可以开始预售了 ，
新规要求 ，提高预售门槛、调整现行公积金政策 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
数据显示 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。优先采用现房销售模式 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、
对于申请预售的新项目，房企可自主选择预售或者现房销售 。如果开发商违约无法按期交房 ，按揭还款时间延后 ，全额监管 ，推行现房定金制度 ，定金一般不超过购房总价款3% 。更加有资金的保障 。待房屋具备交付条件后解除监管 。以前三分之一的建设进度，预售门槛明显抬高 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。原来在主体封顶的时候就可以放款了，定金上限为5% ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，购房者可解除合同 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，所以其实对于购房者来说 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，优化住房公积金贷款次数认定规则 、推行现房销售定金制，深圳 、